Le marché immobilier français est en constante évolution, et la recherche d'un logement à forte valeur locative, ainsi que la gestion locative, peuvent s'avérer complexes et chronophages. Appart'City, acteur majeur du marché des résidences gérées, propose une alternative attractive pour les investisseurs, avec des avantages concrets et une gestion simplifiée.
Avantages financiers d'une résidence gérée Appart'City
Investir dans une résidence gérée Appart'City offre des avantages financiers significatifs qui peuvent maximiser les revenus et minimiser les risques associés à la gestion locative traditionnelle.
Maximiser les revenus locatifs
- La gestion locative confiée à Appart'City garantit un taux d'occupation élevé, atteignant en moyenne 80% dans les résidences, comme par exemple la résidence "Le Jardin des Oliviers" à Nice, qui affiche un taux d'occupation moyen de 82% depuis son ouverture en 2018.
- Les tarifs de location sont optimisés pour maximiser les revenus locatifs, s'adaptant à la demande saisonnière et à la localisation de la résidence. Par exemple, la résidence "Le Clos du Lac" à Annecy, située à proximité du lac et des montagnes, affiche des tarifs plus élevés en haute saison, ce qui maximise les revenus pour les propriétaires.
- La loi Pinel offre des réductions d'impôts significatives pour les propriétaires de résidences gérées, pouvant atteindre 21% du prix d'achat. Un investissement de 200 000 euros dans une résidence Appart'City peut ainsi générer une réduction d'impôts de 42 000 euros sur une période de 12 ans.
Minimiser les risques financiers
- Appart'City assure les loyers impayés et les dégradations, offrant une sécurité financière pour le propriétaire. En cas de dégradation, Appart'City prend en charge les réparations et le remplacement des biens endommagés, sans frais pour le propriétaire.
- La gestion des charges et des travaux est assurée par l'équipe d'Appart'City, réduisant les coûts de gestion et les risques de litiges. Par exemple, Appart'City négocie les contrats d'énergie et d'entretien avec des fournisseurs professionnels, ce qui permet de réduire les charges et d'optimiser les coûts pour le propriétaire.
- La gestion centralisée et la présence d'un service dédié à la maintenance et aux réparations minimisent les risques de dépréciation du bien. Les équipes d'Appart'City interviennent rapidement en cas de panne ou de dysfonctionnement, garantissant un entretien régulier et une valeur du bien préservée.
Simplifier la gestion du bien
- Le propriétaire est libéré des contraintes de la gestion quotidienne, telles que la recherche de locataires, le suivi des charges, la gestion des réparations, etc. Appart'City se charge de toute la gestion administrative et technique, permettant au propriétaire de se concentrer sur d'autres priorités.
- Une équipe dédiée à la gestion du bien et à la satisfaction des locataires assure un service de qualité et une disponibilité permanente. Les équipes d'Appart'City sont disponibles 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour répondre aux besoins des locataires et gérer les situations imprévues.
- Appart'City propose un accompagnement personnalisé pour optimiser la gestion du bien, en tenant compte des objectifs et des besoins spécifiques du propriétaire. Les équipes d'Appart'City peuvent conseiller le propriétaire sur les meilleures stratégies de location, les taux d'occupation optimaux et la gestion des charges.
Avantages pratiques d'une résidence gérée Appart'City
Investir dans une résidence gérée Appart'City offre également des avantages pratiques qui simplifient le processus de location et le quotidien du propriétaire.
Un logement prêt à louer
- Les appartements Appart'City sont aménagés et équipés avec des meubles et des équipements modernes, offrant un confort optimal aux locataires. Les appartements sont généralement équipés d'une cuisine équipée, d'une salle de bain privative, d'une télévision, d'une connexion Wi-Fi, et d'autres équipements modernes.
- Le propriétaire est exempté de démarches administratives fastidieuses, telles que la déclaration de location, la gestion des contrats, etc. Appart'City se charge de toute la procédure administrative, de la recherche de locataires à la signature du bail.
- Les résidences Appart'City proposent des services à valeur ajoutée, comme un accueil personnalisé, un service de ménage, une connexion Wi-Fi gratuite, et une laverie. Ces services supplémentaires contribuent à la satisfaction des locataires et à la valorisation du bien.
Un investissement sécurisé
- Appart'City est une marque reconnue et fiable, avec une expertise de plus de 20 ans dans le domaine de la gestion locative. Appart'City dispose d'un réseau de plus de 100 résidences en France, avec un taux de satisfaction client élevé.
- Un contrat de gestion transparent et clair est établi avec le propriétaire, garantissant la transparence des opérations et des revenus. Le contrat de gestion détaille les obligations et les responsabilités de chaque partie, et garantit la sécurité financière du propriétaire.
- L'investissement est accessible à tous les budgets, avec des formules de financement adaptées aux besoins individuels. Appart'City propose des solutions de financement personnalisées, en fonction des capacités financières du propriétaire.
Un style de vie simplifier
- Le propriétaire est libre de profiter de son bien ou de le louer sans contraintes, sans avoir à gérer les aspects logistiques et administratifs de la location. Le propriétaire peut choisir de passer ses vacances dans son appartement, de le louer à ses amis ou à sa famille, ou de le mettre en location à court terme.
- L'investissement dans une résidence gérée est accessible aux familles, aux jeunes actifs et aux retraités, offrant une solution flexible et rentable. L'investissement dans une résidence gérée Appart'City est une solution idéale pour diversifier son patrimoine et générer des revenus complémentaires.
- Les résidences Appart'City sont situées à proximité de sites touristiques et professionnels attractifs, permettant de générer des revenus locatifs importants. Par exemple, la résidence "Le Palais du Commerce" à Lyon, située au cœur du quartier d'affaires, est très prisée par les voyageurs d'affaires et les touristes.
Le choix d'Appart'City : une valeur ajoutée
Appart'City se distingue par la qualité de ses résidences, son accompagnement personnalisé et son engagement envers ses investisseurs.
Des résidences de qualité
- Appart'City propose un large choix de résidences situées dans des villes dynamiques et attractives, offrant des appartements modernes et confortables. Appart'City dispose de résidences dans des villes touristiques comme Paris, Nice, Bordeaux, et des villes d'affaires comme Lyon, Marseille, Strasbourg.
- Les résidences sont conçues selon un concept d'hôtellerie de loisirs, offrant des espaces communs chaleureux et des services de qualité. Les espaces communs des résidences Appart'City incluent souvent une salle de fitness, une piscine, un sauna, un jardin, et une réception ouverte 24 heures sur 24.
- Les résidences sont idéalement situées à proximité des centres-villes, des transports en commun et des lieux d'intérêt touristiques et professionnels. Les résidences Appart'City sont conçues pour offrir un accès facile aux commodités et aux attractions locales.
Un réseau et un accompagnement personnalisé
- Appart'City dispose d'une équipe d'experts dédiés à la gestion des biens, offrant un soutien et des conseils personnalisés pour optimiser la rentabilité de l'investissement. Les équipes d'Appart'City sont disponibles pour répondre aux questions des propriétaires, les conseiller sur les meilleures stratégies de location, et les aider à gérer les aspects administratifs et techniques de leur investissement.
- L'accès à un réseau d'experts et de partenaires, tels que des avocats, des notaires et des agents immobiliers, permet d'assurer une gestion efficace et sécurisée du bien. Appart'City met à disposition des propriétaires un réseau de professionnels de confiance, pour les accompagner dans toutes les étapes de leur investissement.
- Appart'City assure la communication et le marketing pour la location du bien, maximisant la visibilité et la rentabilité de l'investissement. Appart'City utilise des plateformes de réservation en ligne, des campagnes marketing ciblées, et des partenariats avec des agences de voyages pour maximiser la visibilité de ses résidences et attirer les locataires potentiels.
Un investissement attractif pour l'avenir
- Le marché de l'immobilier et de la location saisonnière est en constante croissance, offrant des perspectives d'investissement attractives. Le marché de la location saisonnière est en plein essor, avec une demande croissante pour des logements confortables et pratiques, notamment dans les villes touristiques et d'affaires.
- Le tourisme est un secteur dynamique et en plein essor, générant une demande importante pour des logements confortables et pratiques. Le développement du tourisme, notamment le tourisme d'affaires, représente une opportunité majeure pour les propriétaires de résidences gérées.
- Investir dans une résidence gérée Appart'City est un choix judicieux pour un investissement durable et rentable à long terme. L'investissement dans une résidence gérée Appart'City offre une rentabilité accrue, une gestion simplifiée, et une sécurité financière, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs avisés.